開(kāi)發(fā)商為促銷(xiāo)樓盤(pán)聘請(qǐng)了模特和畫(huà)師 購(gòu)房者不領(lǐng)情

http://m.hangqichache.cn?? 2010-06-06 16:28　來(lái)源 未知

開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段 （圖片來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào) ）

　　青山一樓盤(pán)為促銷(xiāo)聘請(qǐng)了8位模特和8名畫(huà)師，在已完工的小區(qū)景觀內(nèi)大秀人體彩繪，畫(huà)師們將小區(qū)美景繪制在模特們的背部，向前來(lái)看房的市民大秀時(shí)尚元素，吸引人氣。隨著樓市持續(xù)低迷，不少開(kāi)發(fā)商想盡辦法賣(mài)房子。　

　　當(dāng)購(gòu)房者集結(jié)成群，認(rèn)了死理不買(mǎi)房，地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始變得殷勤，頻頻拋出橄欖枝。“壓低價(jià)格”、“1萬(wàn)抵3萬(wàn)”、“購(gòu)房贈(zèng)面積”等招數(shù)層出不窮，為的就是刺激買(mǎi)氣。然而，越來(lái)越精明的購(gòu)房者，并未被優(yōu)惠沖昏了頭腦，對(duì)于他們，總價(jià)低才是決定是否出手的終極標(biāo)桿。

　　這是發(fā)生在樓市調(diào)整期中的亂象，這也預(yù)示著房?jī)r(jià)還將步入更快的下滑通道。

　　開(kāi)發(fā)商花招頻出

　　只要參加，就能參與抽獎(jiǎng)，贏取價(jià)值5000元-2萬(wàn)元不等的購(gòu)房消費(fèi)券。近日，位于青山的某精裝小戶(hù)型樓盤(pán)，舉行項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)，賣(mài)力吆喝讓利。

　　此舉，卻并未挑動(dòng)起百姓的置業(yè)熱情。“在目前的樓市狀況下，我還是會(huì)選擇觀望，這1萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券，不一定會(huì)用。”得獎(jiǎng)?wù)邚埾壬硎尽?/p>

　　越來(lái)越多的樓盤(pán)，都加入了降價(jià)行列。

　　據(jù)悉，在上個(gè)周末，多個(gè)樓盤(pán)均加入降價(jià)行列。常青花園旁的奧林匹克花園，標(biāo)價(jià)7400元/平方米，實(shí)際開(kāi)盤(pán)時(shí)，打折后單價(jià)成了7000元/平方米;光谷的當(dāng)代·卡梅爾小鎮(zhèn)，均價(jià)下跌400元/平方米，跌至4800元/平方米。

　　降價(jià)行為，均未直接給出，更多的是以?xún)?yōu)惠的形式推出。如在奧林匹克花園，46平方米的精裝小戶(hù)型，附贈(zèng)了7平方米的面積;新長(zhǎng)江·青源，干脆把每種戶(hù)型贈(zèng)送的面積，直接曬出來(lái)。

　　也有樓盤(pán)選擇逆市漲價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上周開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，有10個(gè)選擇了漲價(jià)。漢陽(yáng)的湘隆時(shí)代大公館，每平方米上漲500元，至6500元/平方米;位于盤(pán)龍城的城開(kāi)·天璽花園，均價(jià)上漲400元/平方米，至3700元/平方米。

　　百姓不出手

　　地產(chǎn)企業(yè)的心態(tài)不難猜測(cè)，選擇變相降價(jià)的，想快快走量;選擇漲價(jià)的，則想制造樓市仍紅火的勝景。

　　但不論地產(chǎn)企業(yè)怎樣耍心機(jī)，百姓似乎都不太愿意接招。

　　據(jù)某網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，5月第三周，全市僅售出商品房761套，較前一周減少29套，減幅為3.67%，平均每天售房109套，同比減少61.53%。

　　“無(wú)論怎樣，都不出手”漸成為百姓達(dá)成的共識(shí)。即使現(xiàn)在出手的百姓，也多選擇總價(jià)較低的物業(yè)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在上周成交的樓盤(pán)中，總價(jià)在60萬(wàn)元以?xún)?nèi)的樓盤(pán)成為消費(fèi)主力，占到一周銷(xiāo)量中的28.58%。

　　“目前樓市中的博弈仍在繼續(xù)。”業(yè)內(nèi)人士分析，“且百姓逐漸占據(jù)上風(fēng)。可以預(yù)想，隨著成交量的進(jìn)一步下滑，武漢的房?jī)r(jià)，還將步入更快的下滑通道。”

編輯： 溫州視線