南京江浦縣副縣長劉有貴倒賣1514畝土地賺到身家過億

2011-11-14 19:53?出處 搜狐焦點網

　　江蘇省南京江浦縣副縣長劉有貴厲害，倒賣1514畝土地竟然賺到身家過億資產，副縣長身家過億絕對是全國第一例，副縣長劉有貴非法倒賣土地被判處有期徒刑4年6個月，并處罰金人民幣1600萬元。

　　副縣長非法倒賣土地使用權案，被告人劉有貴是前江蘇省南京市江浦縣副縣長、六合區副區長。劉有貴以借來的400萬元起家，下海不到一年，就成為坐擁1514畝住宅用地的“地主”；副縣長身家過億這個說法不大恰當，劉有貴倒賣土地的時候已經辭職，成了身家過億的大老板后已經不是副縣長了。

　　近日，南京市下關區人民法院經過開庭審理，以非法倒賣土地使用權罪，依法判處劉有貴有期徒刑4年6個月，并處罰金人民幣1600萬元。

　　副縣長劉有貴辭職后搖身變成開發商

　　當副縣長劉有貴下海時，他身邊所有的人都不能理解。因為當時還不足40歲的劉有貴可以說是“官運亨通”：參加工作僅兩年就被提拔為團縣委書記，先后任鄉長、縣長助理，35歲就擔任了江浦縣常務副縣長。2002年5月，劉有貴被調任到六合區擔任副區長，同年7月就劉有貴被送到省委黨校培訓。像劉有貴這樣在仕途上“順風順水”的人，為什么還要下海？

　　劉有貴當然不是貿然行事。2002年10月的一天，他把時任浦口區（由于區劃調整，2002年5月，江浦縣、浦口區合并，成立新的浦口區）國土局局長的王某、建設局副局長金某等人召集到一起，攤開了一張老山（南京有名的風景區）地形圖，向他們征求意見：“你們是內行，看看這塊地建別墅怎么樣？”

　　兩位局長看完圖紙后，回答說：“這片地建別墅是很好的。”

　　劉有貴要的就是這句話。他早就看中了這塊位于浦口區湯泉鎮江星橋線公路南側面積為1514畝的土地。得到行家的肯定，僅一個月后，“胸有成竹”的劉有貴就不顧各級領導的挽留辭職下海了。兩個月后，以他為董事長的安隆房地產開發有限公司正式掛牌成立。

　　劉有貴依靠在職時建立起來的人脈關系“空手套白狼”

　　此時，只有劉有貴自己知道他的公司有多少錢——連400萬元注冊資本都是借來的。但是，他也同樣清楚自己的“人脈”價值。

　　實際上，在公司掛牌前，這種價值就已經體現出來了。比如，出讓土地，地方政府必須要有規劃要點。而浦口區(原江浦縣)有關部門硬是根據劉有貴的需要，在短時間內辦好了那1514畝地的規劃要點，并把用地性質確定為建設別墅的一類居住用地，且建筑容積率為0.6(南京此類用地容積率一般為0.4)。

　　按照國家規定，土地轉讓必須招拍掛。但招拍掛后，其他人插足怎么辦？于是，為確保劉有貴競買成功，浦口區國土局土地交易所僅在春節期間，在當地電視臺天氣預報欄目以滾動字幕方式發布了招拍掛信息。這等于名義上是公開招拍掛，實際上根本就沒有人看到這個信息。結果，報名競買這塊土地的就只有剛成立10天的安隆公司一家。

　　春節過后不久，浦口區國土局就與劉有貴簽訂了土地出讓合同，安隆公司最終以每畝約8萬元的底價先受讓了1514畝地中的563畝。接著，劉有貴又以借來的900萬元作為其余951畝土地的首付，于2003年4月16日與國土部門簽訂了總價款為7612萬元的其余951畝土地的出讓合同。就這樣，劉有貴“空手套著了白狼”，有了發財的資本。

　　據悉，幾年下來，一個下海時還是靠借貸的曾經的副縣長，翻來覆去地倒騰土地，四五年間就成為一個億萬富翁。 據《法制日報》

　　劉有貴第一次倒手獲利8300萬，2003年劉有貴成了1514畝地的“地主”。但此時他還是名義上的“地主”，因為他沒錢交納土地出讓金。劉有貴找到某房產公司老總李某，于是這位老總在召開董事會后，決定拿下這塊地。而1514畝土地使用權轉讓總額達1.725億余元！

　　至2003年6月27日，劉有貴的安隆公司就收到了土地轉讓款8300萬元。

　　劉有貴第二次倒手獲利1.5億

　　當年年底，劉有貴找到尚欠8000多萬土地轉讓款的李某要錢，恰逢李某資金周轉困難，李某答應退還764畝土地給劉有貴。這樣，劉有貴又重新成了“地主”。

　　但因為土地出讓金一直未繳清，這764畝地的土地證一直沒拿到。而沒有土地證，他怎么能變錢？還是那句老話，“有困難，找朋友”。3年后，在老部下兼老朋友的國土局局長的安排下，劉有貴還是拿到了土地證。很快，他就找到北方一家大公司，以每畝28萬元的價格，將這塊別墅用地全部轉讓，僅這764畝土地就讓他一次獲利1.5億余元。

作者：yujeu