看房人 還是買(mǎi)不起

　　老家四川的80后男孩李晨，大學(xué)畢業(yè)后在北京當(dāng)了一名公務(wù)員。2009年，眼瞅著房?jī)r(jià)一路攀升，小李決定在未漲過(guò)頭前趕緊置辦一套兩居，結(jié)束租房的生活。

　　6月，他先在北三環(huán)附近看了幾處房，高層塔樓，沒(méi)什么裝修，均價(jià)也要每平方米23000元，稍微帶點(diǎn)地板瓷磚啥的，更能喊到28000元一平方米。

　　轉(zhuǎn)了一圈后無(wú)果，小李決定降低標(biāo)準(zhǔn)，向北四環(huán)“進(jìn)軍”。這一次，他找到了十里堡華堂附近的一處單位公房，價(jià)格很便宜，每平方米10000元，比周邊均價(jià)便宜了近四成，可硬傷在于它是個(gè)只有使用權(quán)的房子。

　　就在小李決定放棄買(mǎi)商品房時(shí)，政府的一系列宏觀政策出臺(tái)了，這讓小李又重新燃起了希望。五一小長(zhǎng)假，他又去看了石景山附近的一套LOFT公寓，30多平方米要價(jià)100萬(wàn)的房子，還是讓他覺(jué)得貴得離譜，依然只能望“房”興嘆。

　　經(jīng)紀(jì)人 門(mén)前可羅雀

　　“您是我這段時(shí)間撒出去的這么多名片中，唯一一位給我打電話咨詢房子的客戶。”接起王女士的電話，經(jīng)紀(jì)人小唐頓時(shí)從冷淡轉(zhuǎn)成了熱情，忙不迭地向王女士介紹手中那些便宜的房子。

　　從3月份的帶看不斷、求著業(yè)主別跳價(jià)，到如今的門(mén)可羅雀、和業(yè)主的議價(jià)空間增大，小唐覺(jué)得，4月14日新政來(lái)的一個(gè)月，北京的二手房中介就像經(jīng)歷了一場(chǎng)驚險(xiǎn)的“過(guò)山車”，從高峰驟降到低谷。現(xiàn)在，他的店里，每天迎不來(lái)一個(gè)看房人，區(qū)域的整體價(jià)格也比之前便宜了2000元一平方米。趙瑩瑩 J201

　　投資客 轉(zhuǎn)身囤黃金

　　曾經(jīng)叱咤京城樓市的投資客，如今蹤跡基本消失。據(jù)了解，投資客出貨跡象去年底便開(kāi)始顯現(xiàn)。此后，投資客不斷清倉(cāng)變現(xiàn)。尤其是4月新政出臺(tái)后，中介市場(chǎng)不斷爆出“一次性出清數(shù)十套”的拋盤(pán)事件。不少房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站的二手房源前面已經(jīng)被中介公司加上了“跳樓價(jià)”、“房主急售”、“拋、拋、拋”等字樣。一位浙江投資客一次性拋售位于北三環(huán)某項(xiàng)目的25套住宅，市值約1.3億元。

　　“五一”之后，多數(shù)炒家已經(jīng)抽身離市。據(jù)悉，一些投資者開(kāi)始轉(zhuǎn)而囤金。

　　本報(bào)記者 姚麗穎

　　樓市新政·聰明誤

　　中介支招“假離婚” 工商申斥“餿主意”

　　想買(mǎi)第2套房的張先生發(fā)現(xiàn)在樓市新政出臺(tái)后，不僅首付款要多掏十幾萬(wàn)，利息也要多支付30多萬(wàn)元。中介公司出主意讓其假離婚，拿不定主意的張先生只好向工商求助。崇文工商分局昨天提醒市民，為了購(gòu)房而假離婚萬(wàn)萬(wàn)不可取。