溫州市建設(shè)局對(duì)80家房開(kāi)公司企業(yè)的資質(zhì)予以注銷

2010-09-20 09:18?出處 溫州網(wǎng)–溫州都市報(bào)

　　溫州市建設(shè)局于9月15日發(fā)出通告，對(duì)溫州市中意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、溫州恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等80家企業(yè)的資質(zhì)予以注銷。據(jù)悉，這是溫州市建設(shè)局今年第二次發(fā)布類似通告。

　　今年4月溫州市建設(shè)局曾發(fā)布通告，對(duì)溫州開(kāi)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等29家逾期未辦理資質(zhì)審核手續(xù)的企業(yè)予以注銷企業(yè)資質(zhì)。"第一次公布的29家是逾期很久的，有些已好幾年了，當(dāng)時(shí)發(fā)通告也是為了提醒房開(kāi)企業(yè)要及時(shí)辦理有關(guān)資質(zhì)審核手續(xù)。"市建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處負(fù)責(zé)人稱，此次公布的80家企業(yè)，都是去年年底有效期期滿的，但至今未提出延續(xù)申請(qǐng)，因此予以注銷企業(yè)資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得房地產(chǎn)項(xiàng)目之前，必須首先獲得資質(zhì)證書。這兩批被注銷的企業(yè)都為三、四級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，對(duì)一、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，溫州市建設(shè)局將提請(qǐng)部、省建設(shè)廳注銷其資質(zhì)證書。被注銷資質(zhì)的企業(yè)今后不得從事新的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但仍需承擔(dān)已開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維護(hù)維修等售后服務(wù)的責(zé)任。

　　溫州市建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，溫州共有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)600多家，其中有140多家企業(yè)(不包括瑞安市、樂(lè)清市所屬企業(yè))逾期未辦理資質(zhì)審核手續(xù)。資質(zhì)證書有效期限一般為3年，房開(kāi)企業(yè)要求資質(zhì)證書延期的，應(yīng)在有效期滿30日前，按照申報(bào)程序向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出延續(xù)申請(qǐng)。

　　為何有如此多的房開(kāi)企業(yè)被注銷資質(zhì)？溫州市建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，在房市前景良好的情況下，不少希望涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)都取得了資質(zhì)證書，但有不少企業(yè)在獲得資質(zhì)證書后并未取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，或開(kāi)發(fā)一兩個(gè)項(xiàng)目后沒(méi)有后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，3年過(guò)后，資質(zhì)證書就過(guò)期了。

　　溫州大學(xué)建工學(xué)院教授、溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)石海均認(rèn)為，被注銷資質(zhì)的房開(kāi)企業(yè)大部分屬于項(xiàng)目公司，這些公司按照項(xiàng)目組織股東，不同項(xiàng)目有不同的股東，一旦項(xiàng)目完成了，公司也就名存實(shí)亡了。另外，溫州市場(chǎng)容量有限，一些項(xiàng)目公司很難持續(xù)成功拿地。目前溫州很多房開(kāi)企業(yè)追求短平快，只注重既得利益，并未從品牌培育角度從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此難以出現(xiàn)類似"萬(wàn)科"的品牌企業(yè)。

　　也有知情人士透露，溫州出現(xiàn)如此多的項(xiàng)目公司，和稅費(fèi)繳納有關(guān)。"比如到某縣開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般都要求你在當(dāng)?shù)刈?cè)一個(gè)新公司，這樣稅收會(huì)繳納到當(dāng)?shù)刎?cái)政，房開(kāi)企業(yè)只好開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目成立一個(gè)公司。"　　

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作者：周俊朗 林淳